踩盤分析:當代芙蓉萬國城MOMA

2018-4-3 17:37:28 新聞來源:廈門新聞網

 2015年9月,當代置業與卓越地產簽定戰略合作協議,共同打造當代芙蓉萬國城MOMA項目,一年時間過去,項目運轉得怎么樣了呢,在大盤環伺的芙蓉尚東片區,芙蓉萬國城MOMA是否值得購買?項目在此輪房價上漲中的表現如何?小編帶您實地去看看。

從體驗中心了解到,一年時間,該項目一期基本售罄,二期洋房售罄,疊墅和萬國府待建,目前開發的是三期,三期全部為冬暖夏涼科技住宅,8號棟88-130平戶型在售。一年時間當代置業將項目開發得如此火熱,項目本身有哪些優良質素?下面小編先從規劃、產品、戶型做個分析。

芙蓉萬國城MOMA項目是由當代置業打造,尚東板塊唯一的綠色節能科技住宅,總建面約55萬方,是集科技住宅、洋房、商業、公寓為一體大型綜合社區。項目鄰近瀏陽河風光帶,坐享東站便捷,毗鄰萬家麗和馬王堆商圈,生活便利。芙蓉區的規劃分成三個區域:長沙芙蓉CBD、隆平新區以及瀏陽河休閑風光帶,未來,項目所處的瀏陽河以東地區將會基本建成引領中部、國內知名的隆平生態城、休閑商務區。

科技住宅,冬暖夏涼

開發商告訴小編,項目目前在售的是三期,三期是冬暖夏涼科技住宅,運用了八大科技系統。包括,地源熱泵系統、天棚輻射系統、雨水收集系統、智能家居安防系統、外圍護結構保溫系統、同層排水系統、高性能門窗系統。這些系統,將綠色的科技與健康舒適完美的結合在一起。

項目的科技系統可使室內實現冬暖夏涼,在冬季供暖期,可使室內溫度保持在18±2度(此數據寫入購房合同),這是人體感官舒適的溫度范圍。不像空調采暖,采用強風采暖長時間開啟會導致室內空氣過分干燥,容易引發鼻炎、感冒等疾病。整個供暖期費用收取按9.8元/㎡來收取,相比于空調或其他采暖方式更加節能,而且不用業主承擔安裝和維護費用,與建筑同壽命。

當天現場認購的劉姓客戶表示,看中的正是芙蓉萬國城MOMA的冬暖夏涼科技系統。

建筑密度低,人車分流,舒適度高

該項目三期的建筑密度僅為24%,保證了戶棟之間的超寬樓距,能夠做到戶戶采光無遮擋的同時還擁有良好的穿風效果;采用人車分流的設計,人行地上、車輛進入小區直接到地下停車場,小區住宅區域內地表沒有一個停車位,有的全是綠化和設施,最大限度避免道路安全隱患的同時讓業主享受到更舒適的戶外生活環境。

中央湖景,養心怡神

景觀設計方面,三期還特別規劃面積約1300㎡的“養心湖”。養心湖同2期萬國墅區的“許心池”一樣經由法師開光祈福,有休養生息、心曠神怡的寓意。湖水主要來源于項目的雨水收集系統,將屋面的自然降水進行系統收集運用,節能環保。

類板式建筑,戶戶通透,靈動戶型空間

88—130㎡全生命周期N+1可變靈活戶型,空間實用,靈活百變。

88㎡三房兩廳一衛

115㎡三房兩廳兩衛

130㎡三房兩廳兩衛

自身帶豐富配套

購物方面,購買日常用品只需要下樓就能到達分布在各樓棟旁邊的商業街區來滿足。如需要大量采購生活用品,項目4期的集中商業可以滿足各項需求。另外,步步高東站店就在項目的斜對面。

教育方面,自建3500平米國際雙語幼兒園。

項目潛力仍有待挖掘

開發商告訴小編,下半年這波樓市熱潮帶動下,該項目的價格有所上揚,但在整個尚東片區,處在中等水平,與長沙市當前的整體均價接近,低于芙蓉區的均價,預計隨著整個區域的提質升級,仍有上揚空間。而項目三期高端產品的開發也將對整個項目價值提升產生良好的帶動作用。 

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